Wartung, Prüfung, digitale Dokumentation und Instandsetzung von Rauchschutztüren – strukturiert aus einer Hand.
Die Tischlerei Gelbstein GmbH ist auf Brandschutz-, Rauchschutz- und Funktionstüren spezialisiert. Wir unterstützen Facility-Management-Unternehmen, Hausverwaltungen, Immobiliengesellschaften und gewerbliche Betreiber bei der wiederkehrenden Wartung und technischen Betreuung von Rauchschutztüren.
Mit eigenen Fachkräften, Meisterkompetenz und eigener Sachverständigenkompetenz erhalten Sie einen zentralen Ansprechpartner für Wartung, Dokumentation, Mängelmanagement und freigegebene Instandsetzungen.
Rauchschutztüren sind technisch aufeinander abgestimmte Türanlagen. Damit ihre vorgesehene Funktion erhalten bleibt, müssen unter anderem Türblatt, Zarge, Dichtungen, Beschläge und Schließfunktion ordnungsgemäß zusammenspielen.
Bereits beschädigte Dichtungen, falsch eingestellte Türschließer, schwergängige Türblätter oder Veränderungen an Beschlägen können die vorgesehene Funktion beeinträchtigen.
Im Rahmen unserer Wartung prüfen wir den vorhandenen Zustand und dokumentieren erkennbare Mängel strukturiert.
Eine funktionierende Türanlage besteht nicht nur aus dem Türblatt.
Je nach vorhandener Ausstattung berücksichtigen wir auch Türschließer, Dichtungen, Beschläge, Schlösser, Feststellanlagen und weitere vorhandene Funktionskomponenten.
So entsteht eine gesamtheitliche Betrachtung der vorhandenen Türfunktion.
Sicht- und Funktionsprüfung des allgemeinen Zustands von Türblatt, Zarge und vorhandener Befestigungssituation.
Kontrolle vorhandener Rauchschutz- und weiterer systemrelevanter Dichtungen auf erkennbare Beschädigungen.
Kontrolle der vorhandenen Schließfunktion, Türschließer und gegebenenfalls vorhandener Gleitschienen.
Prüfung vorhandener Bänder, Drücker, Beschläge und ihrer erkennbaren Funktion.
Prüfung vorhandener Schloss- und Schließkomponenten im vereinbarten Wartungsumfang.
Strukturierte Dokumentation erkannter Mängel und erforderlicher Folgemaßnahmen.
Viele Türanlagen vereinen mehrere Schutzfunktionen. Hierzu gehören beispielsweise T30/RS-Türen, bei denen Brand- und Rauchschutz gemeinsam berücksichtigt werden müssen.
Bei solchen Türen prüfen wir den vorhandenen Zustand entsprechend der vorhandenen Systemausführung, Herstelleranforderungen und dem vereinbarten Leistungsumfang.
Auch zusätzliche Komponenten wie Türschließer, Panikfunktionen oder Feststellanlagen können für die technische Gesamtfunktion relevant sein.
Rauchschutz- und Brandschutztüren können mit Feststellanlagen und weiteren elektrischen oder mechanischen Komponenten ausgestattet sein.
Berücksichtigung der vorhandenen Feststellfunktion im technisch und qualifikationsseitig zulässigen Umfang.
Prüfung der vorgesehenen Funktion vorhandener Komponenten entsprechend Systemausführung und vereinbartem Umfang.
Hersteller- und systemspezifische Anforderungen werden vor beziehungsweise bei der Ausführung berücksichtigt.
Bei größeren Türbeständen ist eine eindeutige Zuordnung der Wartungsergebnisse besonders wichtig.
Deshalb können wir die Wartung türbezogen dokumentieren und jeder vorhandenen Tür-ID ein konkretes Prüfergebnis zuordnen.
Dies erleichtert die weitere Bearbeitung durch Facility Management, Hausverwaltung und technische Objektverantwortliche erheblich.
Erkennbare Beschädigungen werden dokumentiert und geeignete Folgemaßnahmen können separat angeboten werden.
Wir prüfen unter anderem Türschließer, Bänder, Beschläge und vorhandene Einstellmöglichkeiten.
Die vorhandene Türgeometrie und relevante mechanische Komponenten werden technisch betrachtet.
Wir prüfen, welche systemgeeigneten beziehungsweise technisch zulässigen Instandsetzungsmaßnahmen möglich sind.
Unser Leistungskonzept richtet sich besonders an professionelle Betreiber mit größeren und wiederkehrenden Türbeständen.
Wir können einzelne Gebäude ebenso betreuen wie mehrere Immobilien innerhalb eines gemeinsamen Portfolios.
Senden Sie uns vorhandene Excel-Türlisten, PDF-Bestandsunterlagen oder bisherige Wartungsprotokolle.
Unser Ziel ist nicht die einmalige Wartung einzelner Türen.
Wir möchten mit Facility Management, Hausverwaltungen und Immobilienbetreibern langfristige Wartungs- und Servicepartnerschaften aufbauen.
Wartung, Dokumentation, Mängelmanagement und Instandsetzung können dadurch strukturiert zusammengeführt werden.
Unser Schwerpunkt liegt auf professionellen und wiederkehrenden Wartungsbeständen.
Übermitteln Sie uns Excel-Dateien, PDFs, Bestandslisten oder vorhandene Wartungsunterlagen.
Wir prüfen Türmengen, Schutzfunktionen, Komponenten und Objektstruktur.
Sie erhalten ein individuelles Wartungsangebot für den vereinbarten Bestand.
Bei der Erstausführung können die übermittelten Türdaten mit dem tatsächlichen Bestand abgeglichen werden.
Unsere Fachkräfte führen die vereinbarten Wartungs- und Prüfleistungen durch.
Auf Wunsch planen wir anschließend den nächsten Wartungszyklus gemeinsam mit Ihnen.
Rauchschutz- und Brandschutztüren sind technisch anspruchsvolle Funktionselemente.
Die Tischlerei Gelbstein verbindet deshalb handwerkliche Ausführung mit eigener Sachverständigen- und Meisterkompetenz.
Technische Fragestellungen können dadurch innerhalb unseres Unternehmens strukturiert abgestimmt werden.
Von der Wartung über die Dokumentation bis zur späteren Instandsetzung möchten wir unseren Auftraggebern einen festen Ansprechpartner bieten.
Das reduziert Schnittstellen und vereinfacht die Betreuung größerer Türbestände.
Wir unterstützen gewerbliche und professionelle Auftraggeber im gesamten Berliner Stadtgebiet.
Dazu gehören unter anderem Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg, Neukölln, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Reinickendorf, Spandau, Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf und Treptow-Köpenick.
Abhängig von Objektgröße, Türanzahl und Projektstruktur übernehmen wir ebenfalls wiederkehrende Wartungsbestände in Brandenburg.
Wartung, digitale Dokumentation und Mängelmanagement für komplette Türbestände.
Langfristige Wartungsstrukturen für einzelne Gebäude und Immobilienportfolios.
Reparatur, Instandsetzung und strukturierte Mängelbeseitigung.
Das erforderliche Wartungsintervall richtet sich insbesondere nach dem vorhandenen Türsystem, den Hersteller- und Errichtervorgaben sowie den Anforderungen des Betreibers.
Je nach Anlage und vereinbartem Leistungsumfang können unter anderem Türblatt, Zarge, Dichtungen, Bänder, Beschläge, Schlösser, Türschließer, Selbstschließung und weitere Funktionskomponenten geprüft werden.
Ja. Kombinierte Brand- und Rauchschutztüren gehören zu unserem Leistungsbereich. Der konkrete Umfang richtet sich nach der vorhandenen Systemausführung.
Vorhandene Feststellanlagen können entsprechend der Systemausführung, Herstelleranforderungen und unseres jeweiligen Qualifikationsumfangs berücksichtigt werden.
Je nach vereinbartem Leistungsumfang können objektscharfe digitale Wartungs- und Prüfprotokolle je Tür-ID erstellt werden.
Ja. Excel-Türlisten, PDF-Bestandslisten, bestehende Wartungsunterlagen und Ausschreibungen können bevorzugt per E-Mail an info@tischlerei-gelbstein.de übermittelt werden.
Ja. Unser Konzept richtet sich insbesondere auch an Facility Management, Hausverwaltungen und Immobilienbetreiber mit größeren und wiederkehrenden Beständen.
Sie betreuen Rauchschutz-, T30/RS- oder andere Funktionstüren in Berlin oder Brandenburg?
Senden Sie uns Ihre vorhandene Excel-Türliste, PDF-Bestandsunterlagen, Wartungsprotokolle oder Ausschreibungsunterlagen.
Wir prüfen Ihren Bestand und besprechen mit Ihnen, wie eine strukturierte Wartung umgesetzt werden kann.