Tischlerei Gelbstein GmbH · B2B Service Berlin & Brandenburg

Türwartung für Facility Management in Berlin & Brandenburg

Ein Fachpartner für Brandschutz-, Rauchschutz- und Funktionstüren in Ihren betreuten Immobilien.

Die Tischlerei Gelbstein GmbH unterstützt Facility-Management-Unternehmen bei der strukturierten Wartung von Brandschutztüren, Prüfung, Dokumentation, Instandsetzung und langfristigen Betreuung von Türanlagen in Berlin und Brandenburg. Unser Schwerpunkt liegt auf größeren und wiederkehrenden Beständen. Ob einzelne Gewerbeimmobilie, mehrere Liegenschaften oder ein vollständiges Immobilienportfolio – wir möchten Ihnen einen festen Ansprechpartner für Ihre Türanlagen bieten.

Objekte per E-Mail anfragen

Bevorzugte Kontaktaufnahme: per E-Mail an info@tischlerei-gelbstein.de · Telefon: +49 (0)30 754 395 33

Eigene Sachverständige Fachkompetenz im eigenen Haus

Eigene Fachkräfte strukturierte Ausführung

Digitale Dokumentation objektscharf je Tür-ID

Mehrere Objekte ein zentraler Ansprechpartner

Entlastung für Facility Manager

Türwartung darf für Ihr Facility Management kein Verwaltungsprojekt werden

Je größer ein Immobilienportfolio wird, desto aufwendiger wird die Koordination unterschiedlicher Türanlagen, Wartungstermine, Mängellisten und Fachunternehmen. Eine Firma prüft Brandschutztüren, eine andere übernimmt Reparaturen, ein dritter Dienstleister betreut einzelne Komponenten und am Ende müssen sämtliche Informationen durch das Facility Management zusammengeführt werden. Unser Ziel ist es, diese Schnittstellen deutlich zu reduzieren.

Ein Partner für Ihre Türanlagen

Wir möchten nicht nur einzelne Wartungsaufträge übernehmen. Wir möchten Facility-Management-Unternehmen langfristig bei Brandschutz-, Rauchschutz- und Funktionstüren unterstützen. Wartung, Dokumentation, Mängelmanagement und freigegebene Instandsetzung – mit klaren Abläufen aus einer Hand.

Unser Leistungskonzept

Türservice für professionelles Facility Management

Bestandsaufnahme

Vorhandene Türlisten, Objektdaten und technische Informationen werden strukturiert aufgenommen beziehungsweise geprüft.

Regelwartung

Wiederkehrende Wartungszyklen für Brandschutz-, Rauchschutz- und Funktionstüren.

Digitale Protokolle

Objektscharfe Dokumentation und eindeutige Zuordnung der Prüfergebnisse zur jeweiligen Tür-ID.

Mängelmanagement

Strukturierte Erfassung festgestellter Mängel und transparenter Handlungsbedarf.

Instandsetzung

Freigegebene Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten können anschließend durch unsere Fachkräfte ausgeführt werden.

Portfolio-Betreuung

Mehrere Immobilien können in eine gemeinsame Wartungs- und Serviceplanung aufgenommen werden.

Türarten und Funktionen

Welche Türanlagen betreuen wir?

Der Bestand professionell betriebener Immobilien besteht häufig aus unterschiedlichen Türarten, Herstellern, Schutzklassen und Funktionskomponenten. Wir betrachten den vorhandenen Bestand objektbezogen und stimmen den Wartungsumfang auf die jeweilige Systemausführung ab.

Brandschutztüren
Rauchschutztüren
T30- und T30/RS-Türen
T60- und T90-Türen
Stahl-, Aluminium- und Holztüren
Türschließer und Gleitschienen
Feststellanlagen
Panikfunktionen
Fluchttürkomponenten
Schlösser und Beschläge
elektrische Türöffner
weitere vorhandene Funktionskomponenten

Skalierbarer Türservice

Von 50 Türen bis zu kompletten Immobilienportfolios

Große Türbestände benötigen strukturierte Abläufe, klare Zuständigkeiten und eine einheitliche Dokumentation.

Ein Objekt

Wiederkehrende Wartung und Mängelmanagement für einzelne Gewerbe- oder Betreiberimmobilien.

Mehrere Standorte

Koordinierte Wartungsplanung für unterschiedliche Objekte innerhalb Ihres Verantwortungsbereichs.

Immobilienportfolio

Aufbau einer langfristigen Wartungsstruktur für umfangreiche Türbestände und wiederkehrende Maßnahmen.

Zentrale Betreuung

Ein Wartungspartner für mehrere Objekte

Anstatt für jede Immobilie neue Dienstleister koordinieren zu müssen, können wir Ihre Objekte in einer gemeinsamen Türwartungsstruktur zusammenführen.

1 zentraler Ansprechpartner

mehrere Immobilien

100+ Türpositionen

1 strukturierte Wartungsplanung

Dokumentation für das Gebäudemanagement

Digitale Wartungsprotokolle statt verstreuter Dokumentation

Gerade Facility Manager benötigen schnelle und eindeutige Informationen über den Zustand der von ihnen betreuten Anlagen. Unsere Wartungsdokumentation kann objektscharf aufgebaut und den vorhandenen Tür-IDs zugeordnet werden. Dadurch erhalten Sie eine klare Grundlage für interne Abstimmungen, Budgets und weitere Maßnahmen.

Objekt
Tür-ID
Standort
Türart und Schutzfunktion
vorhandene Komponenten
Prüfergebnis
festgestellte Mängel
Dringlichkeitsbewertung
empfohlene Maßnahmen
Fotodokumentation bei relevanten Mängeln

Mängel nicht nur dokumentieren

Vom Prüfprotokoll zur Mängelbeseitigung

Eine Mängelliste ist für das Facility Management erst dann wirklich hilfreich, wenn daraus ein klarer weiterer Ablauf entstehen kann.

1. Mangel erfassen

Festgestellte technische Mängel werden strukturiert der jeweiligen Türposition zugeordnet.

2. Maßnahme bewerten

Wir prüfen, welche technisch zulässige Instandsetzung oder weitere Maßnahme erforderlich ist.

3. Nach Freigabe ausführen

Kostenpflichtige Zusatzarbeiten erfolgen erst nach vorheriger Abstimmung beziehungsweise Freigabe.

Unsere B2B-Partner

Für welche Facility-Management-Strukturen ist unser Service geeignet?

Technisches Facility Management Property Management Asset Management Gebäudemanagement Hausverwaltungen Immobiliengesellschaften Wohnungsunternehmen Gewerbeimmobilien Büroportfolios Retail Hotels Pflege & Gesundheit Bildungseinrichtungen Logistik Industrie

Einfacher Start

So können Sie uns als Türwartungspartner aufnehmen

Objekte übermitteln

Senden Sie uns Türlisten, Objektübersichten, Excel-Dateien, PDFs oder Ausschreibungsunterlagen.

Bestand analysieren

Wir prüfen Umfang, Türarten, technische Funktionen und Objektstruktur.

Leistungsmodell abstimmen

Einzelauftrag, wiederkehrende Wartung oder langfristige Portfolio-Betreuung.

Bestandsabgleich

Bei der Erstausführung können vorhandene Daten mit den tatsächlich vorhandenen Türanlagen abgeglichen werden.

Wartung durchführen

Unsere Fachkräfte führen die vereinbarten Wartungs- und Prüfleistungen aus.

Langfristig betreuen

Weitere Wartungszyklen, Mängelbeseitigungen und neue Objekte können anschließend integriert werden.

Fachkompetenz für Ihre Objekte

Eigene Sachverständigen- und Meisterkompetenz

Brandschutz- und Rauchschutztüren sind technisch anspruchsvolle Bauelemente und können je nach Objekt unterschiedliche Systemanforderungen aufweisen. Die Tischlerei Gelbstein verbindet handwerkliche Ausführung mit eigener Sachverständigen- und Meisterkompetenz. Dadurch können viele technische Fragestellungen direkt innerhalb unseres Unternehmens abgestimmt werden.

Wir möchten Teil Ihrer Dienstleisterstruktur werden

Sie betreuen regelmäßig Immobilien in Berlin oder Brandenburg? Dann möchten wir Ihnen als langfristiger Fachpartner für Brandschutz-, Rauchschutz- und Funktionstüren zur Verfügung stehen. Auch neue Objekte können später unkompliziert in die bestehende Zusammenarbeit aufgenommen werden.

Regionale Betreuung

Facility-Management Türwartung in Berlin und Brandenburg

Berlin

Wir unterstützen Facility-Management-Unternehmen bei der Betreuung von Türanlagen im gesamten Berliner Stadtgebiet. Hierzu gehören unter anderem Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg, Neukölln, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Reinickendorf, Spandau, Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf und Treptow-Köpenick.

Brandenburg

Abhängig von Objektgröße, Bestandsstruktur und Auftragsumfang übernehmen wir ebenfalls wiederkehrende Wartungen und größere Türbestände in Brandenburg.

Spezialisierte Türleistungen

Weitere Leistungen für Ihre Immobilien

Brandschutztüren Wartung

Wiederkehrende Wartung von Brand-, Rauchschutz- und Funktionstüren. Brandschutztüren Wartung →

Wartungsverträge

Langfristige Wartungsstrukturen für größere Türbestände und mehrere Immobilien. Wartungsverträge ansehen →

Brandschutztüren Reparatur

Reparatur, Instandsetzung und strukturierte Mängelbeseitigung. Zur Reparatur →

Rauchschutztüren Wartung

Spezialisierte Wartung und Betreuung von Rauchschutztüren. Rauchschutztüren Wartung →

Feststellanlagen

Weitere Leistungen für vorhandene Feststellanlagen und Türsysteme. Feststellanlagen →

Unternehmensleistungen

Weitere Tischler- und Türleistungen der Tischlerei Gelbstein GmbH. Alle Leistungen →

Häufige Fragen

FAQ zur Türwartung für Facility Management

Können Sie mehrere Immobilien für uns betreuen?

Ja. Gerade mehrere Objekte und größere Türbestände können in einer gemeinsamen Wartungsstruktur organisiert werden.

Können wir Ihnen unsere bestehenden Türlisten schicken?

Ja. Excel-Dateien, PDF-Bestandslisten, vorhandene Wartungsunterlagen und Ausschreibungen können bevorzugt per E-Mail zur Prüfung übermittelt werden.

Übernehmen Sie auch Brandschutz- und Rauchschutztüren?

Ja. Brandschutz-, Rauchschutz- und Funktionstüren bilden einen wesentlichen Schwerpunkt unseres Leistungsspektrums.

Erhalten wir digitale Wartungsprotokolle?

Je nach vereinbartem Leistungsumfang können objektscharfe digitale Wartungs- und Prüfprotokolle je Tür-ID erstellt werden.

Was passiert mit festgestellten Mängeln?

Mängel können strukturiert dokumentiert, priorisiert und anschließend separat zur Instandsetzung angeboten werden. Kostenpflichtige Zusatzarbeiten erfolgen nach Freigabe.

Können Sie auch bestehende Mängellisten abarbeiten?

Ja. Vorhandene Excel-Mängellisten, Protokolle oder Fotodokumentationen können uns zur technischen Prüfung übermittelt werden.

Ist eine langfristige Rahmenvereinbarung möglich?

Unser Ziel ist ausdrücklich eine langfristige Zusammenarbeit mit Facility-Management-Unternehmen und professionellen Immobilienbetreibern. Die konkrete Vertragsgestaltung wird individuell abgestimmt.

Arbeiten Sie in Berlin und Brandenburg?

Unser Kerngebiet ist Berlin und Brandenburg. Der konkrete Einsatzradius richtet sich unter anderem nach Objektgröße und Auftragsumfang.

Facility-Management Partnerschaft

Sie betreuen Immobilien mit größeren Türbeständen?

Senden Sie uns Ihre Objektübersicht, Türlisten, bestehenden Wartungsunterlagen oder Ausschreibungsunterlagen. Wir prüfen, wie wir Sie bei Wartung, Dokumentation, Mängelmanagement und Instandsetzung Ihrer Türanlagen langfristig unterstützen können.

Anfrage per E-Mail senden

Tischlerei Gelbstein GmbH Juliushof 5 · 12051 Berlin E-Mail: info@tischlerei-gelbstein.de Telefon: +49 (0)30 754 395 33

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