Tischlerei Gelbstein GmbH · Berlin & Brandenburg

Wartung von Rauchschutztüren in Berlin & Brandenburg

Wartung, Prüfung, digitale Dokumentation und Instandsetzung von Rauchschutztüren – strukturiert aus einer Hand.

Die Tischlerei Gelbstein GmbH ist auf Brandschutz-, Rauchschutz- und Funktionstüren spezialisiert. Wir unterstützen Facility-Management-Unternehmen, Hausverwaltungen, Immobiliengesellschaften und gewerbliche Betreiber bei der wiederkehrenden Wartung und technischen Betreuung von Rauchschutztüren. Mit eigenen Fachkräften, Meisterkompetenz und eigener Sachverständigenkompetenz erhalten Sie einen zentralen Ansprechpartner für Wartung, Dokumentation, Mängelmanagement und freigegebene Instandsetzungen.

Wartungsanfrage per E-Mail senden

Bevorzugte Kontaktaufnahme: per E-Mail an info@tischlerei-gelbstein.de · Telefon: +49 (0)30 754 395 33

Eigene Sachverständige Fachkompetenz im Unternehmen

Eigene Fachkräfte strukturierte Ausführung

Digitale Protokolle objektscharf je Tür-ID

Berlin & Brandenburg auch für große Bestände

Rauchschutz dauerhaft erhalten

Warum Rauchschutztüren regelmäßig geprüft und gewartet werden sollten

Rauchschutztüren sind technisch aufeinander abgestimmte Türanlagen. Damit ihre vorgesehene Funktion erhalten bleibt, müssen unter anderem Türblatt, Zarge, Dichtungen, Beschläge und Schließfunktion ordnungsgemäß zusammenspielen. Bereits beschädigte Dichtungen, falsch eingestellte Türschließer, schwergängige Türblätter oder Veränderungen an Beschlägen können die vorgesehene Funktion beeinträchtigen. Im Rahmen unserer Wartung prüfen wir den vorhandenen Zustand und dokumentieren erkennbare Mängel strukturiert.

Rauchschutztüren nicht isoliert betrachten

Eine funktionierende Türanlage besteht nicht nur aus dem Türblatt. Je nach vorhandener Ausstattung berücksichtigen wir auch Türschließer, Dichtungen, Beschläge, Schlösser, Feststellanlagen und weitere vorhandene Funktionskomponenten. So entsteht eine gesamtheitliche Betrachtung der vorhandenen Türfunktion.

Unser Leistungsumfang

Wartung und Prüfung von Rauchschutztüren

Türblatt & Zarge

Sicht- und Funktionsprüfung des allgemeinen Zustands von Türblatt, Zarge und vorhandener Befestigungssituation.

Dichtungen

Kontrolle vorhandener Rauchschutz- und weiterer systemrelevanter Dichtungen auf erkennbare Beschädigungen.

Türschließer

Kontrolle der vorhandenen Schließfunktion, Türschließer und gegebenenfalls vorhandener Gleitschienen.

Bänder & Beschläge

Prüfung vorhandener Bänder, Drücker, Beschläge und ihrer erkennbaren Funktion.

Schloss & Verriegelung

Prüfung vorhandener Schloss- und Schließkomponenten im vereinbarten Wartungsumfang.

Mängelmanagement

Strukturierte Dokumentation erkannter Mängel und erforderlicher Folgemaßnahmen.

Kombinierte Schutzfunktionen

T30/RS-Türen: Brand- und Rauchschutz gemeinsam betrachten

Viele Türanlagen vereinen mehrere Schutzfunktionen. Hierzu gehören beispielsweise T30/RS-Türen, bei denen Brand- und Rauchschutz gemeinsam berücksichtigt werden müssen. Bei solchen Türen prüfen wir den vorhandenen Zustand entsprechend der vorhandenen Systemausführung, Herstelleranforderungen und dem vereinbarten Leistungsumfang. Auch zusätzliche Komponenten wie Türschließer, Panikfunktionen oder Feststellanlagen können für die technische Gesamtfunktion relevant sein.

Rauchschutzfunktion
Brandschutzfunktion bei kombinierten Türen
Selbstschließung
Türschließer
Dichtungen
Bänder und Beschläge
Schlösser
Panikfunktionen
Feststellanlagen, soweit vorhanden
weitere vorhandene Funktionskomponenten

Zusätzliche Türtechnik

Rauchschutztüren mit Feststellanlage

Rauchschutz- und Brandschutztüren können mit Feststellanlagen und weiteren elektrischen oder mechanischen Komponenten ausgestattet sein.

Feststellung

Berücksichtigung der vorhandenen Feststellfunktion im technisch und qualifikationsseitig zulässigen Umfang.

Auslösung

Prüfung der vorgesehenen Funktion vorhandener Komponenten entsprechend Systemausführung und vereinbartem Umfang.

Herstellerbezug

Hersteller- und systemspezifische Anforderungen werden vor beziehungsweise bei der Ausführung berücksichtigt.

Mehr über unsere Leistungen für Feststellanlagen →

Objektscharfe Nachweise

Digitale Wartungsprotokolle für Rauchschutztüren

Bei größeren Türbeständen ist eine eindeutige Zuordnung der Wartungsergebnisse besonders wichtig. Deshalb können wir die Wartung türbezogen dokumentieren und jeder vorhandenen Tür-ID ein konkretes Prüfergebnis zuordnen. Dies erleichtert die weitere Bearbeitung durch Facility Management, Hausverwaltung und technische Objektverantwortliche erheblich.

Tür-ID
Objekt und Standort
Türart
vorhandene Schutzfunktion
vorhandene Komponenten
Prüfergebnis
ausgeführte Wartungsarbeiten
festgestellte Mängel
empfohlene Folgemaßnahmen
Fotodokumentation bei relevanten Feststellungen

Mehr als nur prüfen

Mängel an Rauchschutztüren erkennen und strukturiert bearbeiten

Beschädigte Dichtungen

Erkennbare Beschädigungen werden dokumentiert und geeignete Folgemaßnahmen können separat angeboten werden.

Tür schließt nicht vollständig

Wir prüfen unter anderem Türschließer, Bänder, Beschläge und vorhandene Einstellmöglichkeiten.

Tür schleift oder ist schwergängig

Die vorhandene Türgeometrie und relevante mechanische Komponenten werden technisch betrachtet.

Beschläge oder Schloss defekt

Wir prüfen, welche systemgeeigneten beziehungsweise technisch zulässigen Instandsetzungsmaßnahmen möglich sind.

Große Türbestände

100, 500 oder mehrere Tausend Rauchschutz- und Brandschutztüren?

Unser Leistungskonzept richtet sich besonders an professionelle Betreiber mit größeren und wiederkehrenden Türbeständen. Wir können einzelne Gebäude ebenso betreuen wie mehrere Immobilien innerhalb eines gemeinsamen Portfolios. Senden Sie uns vorhandene Excel-Türlisten, PDF-Bestandsunterlagen oder bisherige Wartungsprotokolle.

Türliste per E-Mail senden

Ein Ansprechpartner für den gesamten Bestand

Unser Ziel ist nicht die einmalige Wartung einzelner Türen. Wir möchten mit Facility Management, Hausverwaltungen und Immobilienbetreibern langfristige Wartungs- und Servicepartnerschaften aufbauen. Wartung, Dokumentation, Mängelmanagement und Instandsetzung können dadurch strukturiert zusammengeführt werden.

B2B Wartungspartner

Für welche Betreiber warten wir Rauchschutztüren?

Unser Schwerpunkt liegt auf professionellen und wiederkehrenden Wartungsbeständen.

Facility Management Hausverwaltungen Immobiliengesellschaften Wohnungsunternehmen Property Management Asset Management Bestandshalter Büroimmobilien Hotels Pflegeeinrichtungen Seniorenheime Kliniken Schulen Kindertagesstätten Einzelhandel Logistik Industrie

So funktioniert die Zusammenarbeit

Von der Türliste zur regelmäßigen Rauchschutztüren-Wartung

Türliste senden

Übermitteln Sie uns Excel-Dateien, PDFs, Bestandslisten oder vorhandene Wartungsunterlagen.

Bestand prüfen

Wir prüfen Türmengen, Schutzfunktionen, Komponenten und Objektstruktur.

Angebot erstellen

Sie erhalten ein individuelles Wartungsangebot für den vereinbarten Bestand.

Bestandsabgleich

Bei der Erstausführung können die übermittelten Türdaten mit dem tatsächlichen Bestand abgeglichen werden.

Wartung & Prüfung

Unsere Fachkräfte führen die vereinbarten Wartungs- und Prüfleistungen durch.

Folgezyklus

Auf Wunsch planen wir anschließend den nächsten Wartungszyklus gemeinsam mit Ihnen.

Fachkompetenz im eigenen Unternehmen

Eigene Sachverständigen- und Meisterkompetenz

Rauchschutz- und Brandschutztüren sind technisch anspruchsvolle Funktionselemente. Die Tischlerei Gelbstein verbindet deshalb handwerkliche Ausführung mit eigener Sachverständigen- und Meisterkompetenz. Technische Fragestellungen können dadurch innerhalb unseres Unternehmens strukturiert abgestimmt werden.

Alles aus einer Hand

Von der Wartung über die Dokumentation bis zur späteren Instandsetzung möchten wir unseren Auftraggebern einen festen Ansprechpartner bieten. Das reduziert Schnittstellen und vereinfacht die Betreuung größerer Türbestände.

Einsatzgebiet

Rauchschutztüren Wartung in Berlin und Brandenburg

Rauchschutztüren Wartung Berlin

Wir unterstützen gewerbliche und professionelle Auftraggeber im gesamten Berliner Stadtgebiet. Dazu gehören unter anderem Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg, Neukölln, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Reinickendorf, Spandau, Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf und Treptow-Köpenick.

Rauchschutztüren Wartung Brandenburg

Abhängig von Objektgröße, Türanzahl und Projektstruktur übernehmen wir ebenfalls wiederkehrende Wartungsbestände in Brandenburg.

Weitere Leistungen

Unsere Leistungen rund um Brand- und Rauchschutztüren

Brandschutztüren Wartung

Wartung, digitale Dokumentation und Mängelmanagement für komplette Türbestände. Zur Brandschutztüren-Wartung →

Wartungsvertrag Brandschutztüren

Langfristige Wartungsstrukturen für einzelne Gebäude und Immobilienportfolios. Zu den Wartungsverträgen →

Brandschutztüren Reparatur

Reparatur, Instandsetzung und strukturierte Mängelbeseitigung. Zur Brandschutztüren-Reparatur →

Häufige Fragen

FAQ zur Wartung von Rauchschutztüren

Wie oft sollten Rauchschutztüren gewartet werden?

Das erforderliche Wartungsintervall richtet sich insbesondere nach dem vorhandenen Türsystem, den Hersteller- und Errichtervorgaben sowie den Anforderungen des Betreibers.

Was wird bei einer Rauchschutztür geprüft?

Je nach Anlage und vereinbartem Leistungsumfang können unter anderem Türblatt, Zarge, Dichtungen, Bänder, Beschläge, Schlösser, Türschließer, Selbstschließung und weitere Funktionskomponenten geprüft werden.

Warten Sie auch T30/RS-Türen?

Ja. Kombinierte Brand- und Rauchschutztüren gehören zu unserem Leistungsbereich. Der konkrete Umfang richtet sich nach der vorhandenen Systemausführung.

Können Rauchschutztüren mit Feststellanlage betreut werden?

Vorhandene Feststellanlagen können entsprechend der Systemausführung, Herstelleranforderungen und unseres jeweiligen Qualifikationsumfangs berücksichtigt werden.

Erhalten wir für jede Tür ein eigenes Protokoll?

Je nach vereinbartem Leistungsumfang können objektscharfe digitale Wartungs- und Prüfprotokolle je Tür-ID erstellt werden.

Können wir Ihnen eine Excel-Türliste schicken?

Ja. Excel-Türlisten, PDF-Bestandslisten, bestehende Wartungsunterlagen und Ausschreibungen können bevorzugt per E-Mail an info@tischlerei-gelbstein.de übermittelt werden.

Übernehmen Sie auch größere Rauchschutztür-Bestände?

Ja. Unser Konzept richtet sich insbesondere auch an Facility Management, Hausverwaltungen und Immobilienbetreiber mit größeren und wiederkehrenden Beständen.

Rauchschutztüren warten lassen

Türliste oder Bestandsunterlagen einfach per E-Mail senden

Sie betreuen Rauchschutz-, T30/RS- oder andere Funktionstüren in Berlin oder Brandenburg? Senden Sie uns Ihre vorhandene Excel-Türliste, PDF-Bestandsunterlagen, Wartungsprotokolle oder Ausschreibungsunterlagen. Wir prüfen Ihren Bestand und besprechen mit Ihnen, wie eine strukturierte Wartung umgesetzt werden kann.