Wartung, Prüfung, Mängelmanagement und Instandsetzung von Brandschutz- und Rauchschutztüren für gewerblich genutzte Immobilien.
Die Tischlerei Gelbstein GmbH unterstützt Eigentümer, Facility-Management-Unternehmen, Property Manager und gewerbliche Betreiber bei der technischen Betreuung von Brandschutz-, Rauchschutz- und Funktionstüren.
Ob Bürogebäude, Gewerbepark, Hotel, Einzelhandelsfläche, Logistikimmobilie oder größeres Immobilienportfolio: Wir schaffen strukturierte Abläufe für Wartung, Dokumentation und Instandsetzung Ihrer Türanlagen.
In Gewerbeimmobilien treffen häufig zahlreiche Türtypen, Schutzfunktionen und technische Komponenten aufeinander.
Brandschutz-, Rauchschutz- und Funktionstüren befinden sich beispielsweise in Treppenhäusern, Technikbereichen, Tiefgaragen, Fluren, Lagerbereichen oder zwischen unterschiedlichen Nutzungseinheiten.
Je größer das Objekt wird, desto wichtiger werden strukturierte Wartungsabläufe und eine eindeutige Dokumentation.
Unser Ziel ist die langfristige Betreuung Ihrer Türanlagen.
Bestandsaufnahme, Wartung, Mängelmanagement und freigegebene Instandsetzungsarbeiten können miteinander verbunden werden.
So reduzieren Sie organisatorische Schnittstellen in Ihrem Gebäudebetrieb.
Wartung und Betreuung von Türanlagen in Bürohäusern, Business Centern und Verwaltungsgebäuden.
Strukturierte Betreuung verschiedener Gebäude und Nutzungseinheiten innerhalb eines Standorts.
Betreuung von Brandschutz- und Funktionstüren in gemeinschaftlichen und technischen Bereichen.
Türservice für Verkaufsflächen, Einkaufsimmobilien und gewerbliche Filialstandorte.
Brandschutz- und Funktionstüren in Lager-, Verwaltungs- und Technikbereichen.
Betreuung vorhandener Türanlagen in gewerblichen und industriell genutzten Gebäuden.
Technische Betreuung relevanter Türanlagen in geeigneten Gesundheits- und Pflegeobjekten.
Türservice für Gebäude mit mehreren gewerblichen und weiteren Nutzungsarten.
Einheitliche Wartungsstrukturen für mehrere Standorte und Objekte.
Erfassung und Strukturierung vorhandener Brandschutz- und Rauchschutztüren.
Wiederkehrende Wartung von Brandschutz-, Rauchschutz- und Funktionstüren.
Objekt- und türbezogene Dokumentation der vereinbarten Wartungsleistungen.
Strukturierte Erfassung und Aufbereitung festgestellter Türmängel.
Technisch geeignete Reparaturmaßnahmen nach Prüfung und vorheriger Freigabe.
Langfristige Betreuung größerer Türbestände und Immobilienportfolios.
Gewerbliche Immobilien besitzen häufig einen heterogenen Türbestand.
Der konkrete Leistungsumfang wird auf die vorhandenen Türsysteme, Herstelleranforderungen und die jeweiligen technischen Funktionen abgestimmt.
Bei größeren Immobilienbeständen ist eine einheitliche Organisation besonders wertvoll.
Wir können einzelne Gebäude, mehrere Liegenschaften oder größere Portfolios in eine gemeinsame Service- und Wartungsstruktur aufnehmen.
Vorhandene Excel-Türlisten, Objektübersichten und Wartungsunterlagen können uns direkt zur Prüfung übermittelt werden.
Neue Gewerbeobjekte können nach Abstimmung in eine bestehende Zusammenarbeit integriert werden.
Damit kann sich aus einzelnen Wartungsaufträgen eine langfristige Betreuung des gesamten Portfolios entwickeln.
Einheitliche Abläufe erleichtern die technische Objektverwaltung.
Bei großen Gewerbeimmobilien müssen technische Informationen schnell einem konkreten Objekt und einer bestimmten Türposition zugeordnet werden können.
Unsere Dokumentationsstruktur kann deshalb objekt- und türbezogen aufgebaut werden.
Eine Wartung endet für uns nicht zwingend mit der Übergabe einer Mängelliste.
Feststellungen werden der jeweiligen Türposition zugeordnet.
Geeignete Instandsetzungsmaßnahmen werden technisch bewertet.
Freigegebene und technisch zulässige Reparaturmaßnahmen können anschließend ausgeführt werden.
Objektübersicht, Türliste, Wartungsprotokolle oder Ausschreibung per E-Mail.
Wir prüfen Türanzahl, Objektstruktur und vorhandene Funktionen.
Bestandsaufnahme, Wartung, Mängelbeseitigung oder langfristiger Vertrag.
Zugang, Ansprechpartner, Bereiche und Ausführungszeiten werden abgestimmt.
Unsere Fachkräfte führen die vereinbarten Arbeiten strukturiert aus.
Folgewartungen und weitere Objekte können anschließend integriert werden.
Brandschutz- und Rauchschutztüren sind technisch anspruchsvolle und systemgebundene Bauelemente.
Die Tischlerei Gelbstein verbindet handwerkliche Ausführung mit eigener Sachverständigen- und Meisterkompetenz.
Dadurch können technische Fragestellungen bei größeren Türbeständen strukturiert innerhalb unseres Unternehmens abgestimmt werden.
Unser Ziel ist nicht nur die einmalige Wartung eines Gewerbeobjekts.
Wir möchten Immobilienbetreiber und Facility Manager dauerhaft bei der Betreuung ihrer Türanlagen unterstützen.
Wächst Ihr Immobilienbestand, kann auch die Zusammenarbeit mitwachsen.
Wir unterstützen Betreiber und Facility Manager bei Brandschutz-, Rauchschutz- und Funktionstüren im gesamten Berliner Stadtgebiet.
Dazu gehören unter anderem Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg, Neukölln, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Reinickendorf, Spandau, Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf und Treptow-Köpenick.
Abhängig von Objektgröße, Türbestand und Projektstruktur betreuen wir ebenfalls größere gewerbliche Bestände in Brandenburg.
Unsere zentrale Seite zur Wartung von Brandschutz- und Rauchschutztüren.
Reparatur und Instandsetzung vorhandener Türanlagen.
Spezialisierte Wartung von Rauchschutz- und T30/RS-Türen.
Technische Betreuung von T30- und T90-Brandschutztüren.
Erfassung und Strukturierung vorhandener Türbestände.
Türwartung und Portfolio-Service für Facility-Management-Unternehmen.
Ja. Unser Leistungskonzept richtet sich insbesondere auch an größere und wiederkehrende Türbestände sowie mehrere Objekte innerhalb eines Immobilienportfolios.
Ja. Excel-Dateien, PDF-Türlisten, Wartungsprotokolle und Objektübersichten können bevorzugt per E-Mail übermittelt werden.
In diesem Fall kann zunächst eine strukturierte Bestandsaufnahme der relevanten Türanlagen sinnvoll sein.
Ja. T30-, T90-, Rauchschutz- und weitere Brandschutztüren gehören zu unserem Schwerpunkt. Der konkrete Leistungsumfang richtet sich nach der vorhandenen Systemausführung.
Geeignete Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen können nach technischer Prüfung und vorheriger Freigabe ausgeführt werden.
Ja. Gerade bei größeren Gewerbeimmobilien und Immobilienportfolios ist eine langfristige Wartungs- und Servicepartnerschaft möglich.
Ja. Mehrere Standorte können nach Abstimmung in einer gemeinsamen Wartungsstruktur organisiert werden.
Sie betreuen Brandschutz-, Rauchschutz- oder Funktionstüren in einer oder mehreren Gewerbeimmobilien?
Senden Sie uns Ihre Türlisten, Objektübersichten, Wartungsprotokolle, Mängellisten oder Ausschreibungsunterlagen.
Wir prüfen die Ausgangslage und stimmen mit Ihnen ab, wie wir Ihren Türbestand langfristig unterstützen können.